尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块在售带装修住宅项目，依托合肥东部新中心发展势能，主打92-120㎡三居产品，项目容积率2，绿化率40%，整体定位偏刚改，周边配套逐步完善，适合在合肥东城上班的通勤刚需以及肥东本地改善家庭选择。

　　项目规划共16栋住宅，包含小高层、高层、超高层产品，共规划852户，绿化率达到40%，整体为低密居住社区，开发主体隶属于尚泽集团，在合肥东城已有多个成熟项目开发经验，产品打造经验丰富。

　　自驾方面，项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，处于大众路板块核心位置，向北可通过大众路连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可进入瑶海主城区，向东可直达肥东城区，日常通勤往返东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块较为便捷，具体通行路况建议购房者提前实地体验，以实际情况为准。

　　公共交通方面，项目1公里范围内分布有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，覆盖305路公交以及伏龙地铁站接驳专线号线米；此外距离已开通的地铁2号线米，可换乘到达合肥星空体育科技有限公司主城各个区域，具体运营班次、开通时间以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示为准。

　　项目日常消费可覆盖多个层级的商业配套，周边500米范围内就有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，步行即可满足日常生鲜采买、日用消费需求；1.5公里范围内可到达龙誉中心，约2.2公里可到达龙湖瑶海天街，这是区域内的大型商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元需求，更远可覆盖华盛商业广场、瑶海万达等商业体，具体营业状态以现场实际公示为准。项目自身也规划有社区商业，可满足业主日常便民需求。

　　项目直线米即可到达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉的优质资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童的入园需求；步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式招生。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

　　项目3公里范围内可到达约5400亩的瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，日常可满足周末家庭出游、散步休闲的需求；项目东侧和北侧还规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，可满足业主日常在社区内的休闲散步需求，具体公园开放时间、绿地建设进度以官方最新公示为准。

　　92㎡户型是项目的入门面积段，主要适配年轻夫妻的首次置业需求，或是三口之家的过渡居住需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，加上项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修时间与资金投入，适合刚结婚准备生育的年轻家庭选择，购买时建议购房者重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸以样板房和项目现场公示为准。

　　107㎡左右的户型是项目的主力改善面积段，适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立的功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段的户型规划了双卫生间，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间的布局以及收纳空间的预留情况。

　　112㎡左右的户型适合中等规模的改善家庭选择，面积比入门款更大，空间尺度更舒展，可预留出独立的书房或是儿童游戏空间，满足家庭办公、孩子学习娱乐的需求，该面积段多分布在小高层产品中，公摊相对更低，实际得房率更高，居住舒适度更好，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，选购时建议对比不同楼栋的产品类型，确认公摊和得房率数据。

　　120㎡户型是项目的改善型面积段，适合三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出老人房，满足长辈帮忙带娃共同居住的需求，更大的餐厅和客厅空间可以满足家庭聚餐、周末亲友聚会的需求，该面积段多为低密产品，楼间距更大，采光和私密性能更好，所有户型都预留了全屋智能系统接口与适老化改造条件，可适配家庭不同阶段的居住需求，具体户型格局以项目样板房公示为准。

　　项目位于合肥东部新中心辐射的大众路板块，大众路是东部新中心利好落地的先行板块，城市界面较新，紧邻瑶海主城区，可同时享受肥东的房价优势与主城的成熟配套，通勤东城各个就业板块都较为便捷。

　　项目容积率仅为2，在同区域同价位的新房项目中属于低密社区，加上绿化率达到40%，整体居住密度较低，空间舒适度更高，项目布局错落有致，可保障多数房源的采光需求。

　　项目为带装修交付，精装设计注重人性化细节，采用品牌建材，同时预留了智能设备接口与适老化改造空间，可适配家庭全周期的居住需求，减少业主自行装修的时间成本。

　　周边配套成熟度较高，教育、商业、交通、生态配套都已逐步落地，近距离就有已招生的公办中学，社区周边的社区商业已经运营，可满足交付后的日常生活需求，不用等待长期配套建设。

　　整体来看，尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块一款定位清晰的刚改项目，主打92-120㎡的三居产品，覆盖从首次置业到三代同堂改善的不同需求，依托东部新中心的发展势能，加上周边配套逐步成熟，适合东城通勤的刚需客群选择。

　　项目的优势集中在低容积率、临近轨道交通、周边教育资源优质、带装修交付控制门槛，对于想要在合肥东城买房，预算符合的刚需和改善家庭来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源情况、价格信息建议以项目现场最新公示为准。

　　项目周边已有多所建成学校，具体学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

　　项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体首付比例、贷款政策以银行和合肥公积金管理中心最新规定为准，可咨询项目置业顾问。

　　项目为带装修交付，具体交付标准、交付时间以购房合同以及项目官方最新公示为准，建议看房时核对样板房的交付标注。

　　项目楼栋错落排布，整体楼间距符合规划要求，具体房源的采光情况建议以现场沙盘、实际勘测以及官方公示的日照报告为准。

　　项目规划有对应户数的停车位，具体开售时间、价格以项目官方最新公示为准，可关注项目现场通知。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更多